Copropriete en Surchauffe Estivale dans le Val de Loire ? en Centre-Val de Loire
Les coproprietes du Centre-Val de Loire affrontent des etes de plus en plus penibles et des tensions croissantes entre coproprietaires. Dans les immeubles en tuffeau du centre d'Orleans, les residences du Vieux-Tours, les coproprietes du centre historique de Chartres, les immeubles proches du chateau de Blois ou les batisses berruyeres de Bourges, la chaleur estivale genere des conflits recurrents en assemblee generale. Le climat semi-continental de la region, avec des zones CEE H1b et H2b, un ensoleillement de 1750 a 2000 heures par an et des records caniculaires depassant 39 degres, impose desormais une action collective. Le Cool Roof PrimaTherm, votable en assemblee generale a la majorite simple au titre de l'entretien courant de la toiture, offre une solution partagee a 22-40 euros/m2 beneficiant aux six departements du Centre-Val de Loire. Les subventions Region Centre-Val de Loire, les aides ADEME et les Certificats d'Economies d'Energie en zones H1b/H2b sont mobilisables pour reduire le reste a charge.
La Chaleur Estivale : Un Defi Collectif Majeur pour les Coproprietes du Centre-Val de Loire
Les coproprietes du Centre-Val de Loire traversent une crise thermique estivale qui s'intensifie annee apres annee. Dans les immeubles en tuffeau blanc du quartier Madeleine-Saint-Jean a Orleans, les residences du Vieux-Tours bordant la place Plumereau, les coproprietes chartraines adossees a la cathedrale, les immeubles de la ville haute a Blois surplombant la Loire ou les batisses medievales du centre de Bourges, chaque ete apporte son lot de plaintes des coproprietaires des derniers etages. Les temperatures interieures depassent 34 degres pendant des semaines entieres, les combles amenages deviennent inhabitables, la valeur locative des appartements sous toiture chute, et les tensions montent inexorablement lors des assemblees generales. Le Centre-Val de Loire, situe en zones CEE H1b et H2b, combine un climat semi-continental aux amplitudes thermiques marquees avec un ensoleillement genereux de 1750 a 2000 heures par an, creant des conditions de surchauffe particulierement severes pour les toitures non protegees des coproprietes de la region.
Le parc immobilier ancien domine les centres-villes du Centre-Val de Loire et constitue la majorite des coproprietes de la region. Les immeubles en tuffeau d'Orleans et Tours, pierre calcaire tendre qui a egalement servi a batir les chateaux de Chambord et Chenonceau, les maisons a pans de bois de Chartres et Vendome, les constructions en pierre de Beauce du Loiret et de l'Eure-et-Loir, les demeures berruyeres en gres du Cher : tous ces types de bati partagent une vulnerabilite commune face a la chaleur descendante. Leurs toitures en ardoise de Trellaze ou en tuile plate de Sologne, materiaux sombres et absorbants, atteignent 65 a 78 degres en surface lors des journees caniculaires. La chaleur se propage par conduction et rayonnement vers les appartements des etages superieurs, creant un desequilibre thermique flagrant au sein de la copropriete : les derniers etages suffoquent tandis que les niveaux inferieurs restent relativement preserves. Cette inegalite nourrit les conflits entre coproprietaires et complique la prise de decision collective.
Le Cool RoofPrimaTherm represente la solution collective la plus adaptee pour les coproprietes du Centre-Val de Loire. Votable en assemblee generale a la majorite simple au titre de l'entretien courant de la toiture selon l'article 24 de la loi du 10 juillet 1965, son application entre 22 et 40 euros par metre carre beneficie d'un cadre financier favorable. Les subventions de la Region Centre-Val de Loire pour la renovation energetique, les aides ADEME et les Certificats d'Economies d'Energie dans les zones CEE H1b et H2b constituent des leviers de financement substantiels. Le resultat est immediat et mesurable : la toiture commune passe de 65-78 degres a 30-38 degres, la temperature dans les appartements des derniers etages diminue de 6 a 10 degres, et l'ensemble de la copropriete beneficie d'une protection durable de la toiture contre les chocs thermiques qui accelerent son vieillissement.
Pourquoi les Coproprietes du Centre-Val de Loire Souffrent de la Chaleur Estivale ?
Les coproprietes du Centre-Val de Loire cumulent des vulnerabilites specifiques qui rendent la gestion de la chaleur estivale particulierement complexe. Le parc immobilier ancien, predominant dans les centres-villes des six departements de la region, a ete concu pour resister aux hivers humides et froids du climat semi-continental, sans aucune anticipation des canicules actuelles. Les coproprietes en tuffeau d'Orleans et Tours, en pierre de Beauce a Chartres et dans le Loiret, en gres a Bourges, en briques et pans de bois a Vendome et Blois, presentent des toitures qui absorbent massivement le rayonnement solaire pendant les 1750 a 2000 heures d'ensoleillement annuel. L'absence d'isolation thermique estivale sous les couvertures en ardoise et tuile plate constitue le maillon faible de ces edifices patrimoniaux. La gestion collective complexifie encore la prise de decision : dans une copropriete, la toiture est une partie commune mais la surchauffe touche principalement les derniers etages, creant un desequilibre de perception entre les coproprietaires. Ceux des etages inferieurs ne ressentent pas toujours l'urgence, tandis que ceux des derniers etages vivent une situation devenue insoutenable. Les budgets de copropriete sont deja contraints par l'entretien courant du patrimoine ligerien, et les travaux de toiture sont perçus comme onereux. Pourtant, la degradation acceleree de l'etancheite par les chocs thermiques quotidiens concerne l'integralite de la copropriete, pas seulement les derniers etages. Le Cool Roof, a 22-40 euros/m2, represente un investissement modeste rapporte a la surface commune, avec des benefices immediats pour l'ensemble des residents et une protection de la toiture qui profite a tous les coproprietaires.
Les Obstacles a la Gestion de la Chaleur en Copropriete dans le Val de Loire
Comprendre les freins specifiques aux coproprietes du Centre-Val de Loire permet de proposer une solution adaptee au fonctionnement collectif et aux particularites du patrimoine ligerien.
Toiture Commune, Souffrance Inegale entre Coproprietaires
Dans les coproprietes du Centre-Val de Loire, la toiture est une partie commune geree collectivement, mais les consequences de sa surchauffe touchent de maniere tres inegale les differents lots. Les coproprietaires des derniers etages subissent des temperatures de 34 a 38 degres dans leurs logements pendant les canicules, tandis que ceux des etages inferieurs restent relativement preserves avec 26 a 28 degres. Cette asymetrie de la souffrance thermique rend le consensus difficile en assemblee generale. Les residents du rez-de-chaussee et des premiers etages ne percoivent pas toujours l'urgence de traiter la toiture pour un probleme qui ne les affecte pas directement. Pourtant, la degradation acceleree de la couverture par les chocs thermiques quotidiens, avec des ecarts de 50 degres entre le jour et la nuit en surface, concerne l'etancheite de l'ensemble de l'immeuble et impacte le budget de refection qui incombe a tous les coproprietaires selon leurs tantiemes.
Patrimoine Ligerien Contraint par les Reglementations
Le Centre-Val de Loire abrite un patrimoine immobilier exceptionnel qui impose des contraintes specifiques aux coproprietes. Les secteurs sauvegardes d'Orleans, Tours, Chartres, Blois et Bourges couvrent une grande partie des centres-villes ou se concentrent les coproprietes anciennes. Les Architectes des Batiments de France exercent un controle strict sur les modifications visibles des facades et des toitures dans les perimetres de protection des monuments historiques, extremement nombreux dans une region qui compte les chateaux de la Loire parmi ses joyaux. L'installation de climatiseurs avec unites exterieures visibles est generalement refusee dans ces zones protegees, privant les coproprietes de la solution conventionnelle de rafraichissement. Le Cool RoofPrimaTherm, applique en toiture et totalement invisible depuis la voie publique, contourne elegamment cette contrainte en respectant l'integralite des prescriptions architecturales tout en apportant une reduction thermique de 6 a 10 degres.
Climat Semi-Continental en Mutation Acceleree
Le Centre-Val de Loire subit une evolution climatique rapide qui depasse les capacites d'adaptation de son parc immobilier ancien. La region, situee en zones CEE H1b et H2b, connait des etes de plus en plus chauds avec des episodes caniculaires frequents et prolonges. Les temperatures ont depasse 39 degres a Orleans et Tours lors des canicules recentes, des valeurs inedites pour une region longtemps consideree comme temperee en ete. L'ensoleillement annuel de 1750 a 2000 heures, qui a toujours fait la renommee agricole et touristique du val de Loire, se traduit desormais par un stress thermique intense sur les toitures des coproprietes pendant quatre a cinq mois de l'annee. Les coproprietes n'etaient pas preparees a gerer cette problematique nouvelle qui revient chaque annee avec plus d'intensite, obligeant les conseils syndicaux a inscrire la question du confort thermique estival a l'ordre du jour des assemblees generales.
Budget Contraint et Decision Collective Complexe
Les coproprietes du Centre-Val de Loire fonctionnent selon le mecanisme du vote en assemblee generale, ou chaque decision de depense doit emporter l'adhesion d'une majorite de coproprietaires. Les travaux de toiture sont traditionnellement perçus comme un poste budgetaire lourd, ce qui freine l'initiative meme lorsque le confort des residents est gravement compromis. Les coproprietes ligeriennes, souvent composees d'immeubles anciens necessitant un entretien patrimonial couteux, disposent de marges financieres limitees. A 22 a 40 euros par metre carre, le Cool RoofPrimaTherm represente un investissement significativement inferieur a une refection de toiture classique, votable a la majorite simple de l'article 24 au titre de l'entretien courant. Les subventions de la Region Centre-Val de Loire, les aides ADEME et les CEE en zones H1b/H2b reduisent encore le reste a charge, facilitant l'adhesion des coproprietaires reticents face aux depenses.
Le Cool Roof PrimaTherm : Solution Collective pour les Coproprietes du Val de Loire
Le Cool RoofPrimaTherm offre aux coproprietes du Centre-Val de Loire une reponse collective a la surchauffe estivale qui reconcilie tous les coproprietaires. En reflechissant 95% du rayonnement solaire avec un SRI de 120 certifie ASTM E1980, il empeche la toiture commune de surchauffer. La temperature de surface passe de 65-78 degres a 30-38 degres, eliminant le flux thermique qui rend les derniers etages inhabitables. Votable a la majorite simple en AG au titre de l'entretien de toiture, le cout de 22 a 40 euros/m2 est reparti entre tous les coproprietaires selon les tantiemes de charges generales. Les subventions Region Centre-Val de Loire, aides ADEME et Certificats d'Economies d'Energie en zones H1b/H2b reduisent significativement le reste a charge individuel.
Avant Cool Roof
Toiture commune a 65-78 degres irradiant les derniers etages
Appartements sous toiture a 34-38 degres trois mois par an
Tensions recurrentes en assemblee generale entre etages
Perte de valeur locative des lots en dernier etage
Degradation acceleree de l'etancheite par chocs thermiques quotidiens
Apres Cool Roof PrimaTherm
Toiture commune a 30-38 degres protegee durablement
Derniers etages a 24-27 degres confortables tout l'ete
Copropriete unanime sur le resultat, tensions apaisees
Valeur immobiliere de l'ensemble preservee et renforcee
Etancheite protegee, duree de vie de la toiture prolongee
34C+
24-27C
Temperature interieure
65C+
30-38C
Temperature surface toiture
100%
60-70%
Facture climatisation
5-10%
95%
Reflectance solaire toiture
Technologie PrimaTherm pour les Coproprietes du Centre-Val de Loire
Le revetement Cool RoofPrimaTherm est la solution ideale pour les coproprietes du Centre-Val de Loire confrontees a la chaleur estivale croissante. Sa reflectance solaire de 95%, certifiee selon la norme ASTM E903-12, renvoie la quasi-totalite du rayonnement qui bombarde les toitures de la region pendant les 1750 a 2000 heures d'ensoleillement annuel, protegeant l'ensemble des lots de la copropriete. Son emissivite de 0.89, mesuree selon la norme ASTM C1371-15, assure une dissipation efficace de toute chaleur residuelle meme lors des nuits chaudes en vallee de Loire. Le SRI de 120, le plus eleve du marche selon la norme ASTM E1980, garantit une performance de rafraichissement maximale. Pour un investissement de 22 a 40 euros par metre carre reparti entre coproprietaires, la durabilite est exceptionnelle : SRI de 119 apres 20 ans, validee par des tests de vieillissement accelere QUV 4000 heures. Le PrimaTherm est compatible avec tous les types de couverture des immeubles du Centre-Val de Loire : ardoises de Trellaze, tuiles plates de Sologne, zinc, bitume et membranes d'etancheite, permettant de traiter l'integralite du parc de coproprietes de la region sans restriction technique.
✓ ASTM Certifié✓ Broof(T3) CSTB✓ Garantie 10 ans✓ Made in France
Benefices du Cool Roof pour les Coproprietes du Centre-Val de Loire
-6 a -10C
Solution Collective Accessible et Finançable
A 22 a 40 euros par metre carre repartis selon les tantiemes de charges generales, le Cool Roof represente un investissement modeste pour chaque coproprietaire. Les subventions de la Region Centre-Val de Loire, les aides ADEME et les Certificats d'Economies d'Energie en zones CEE H1b et H2b reduisent significativement le reste a charge. Le vote en AG a la majorite simple de l'article 24 facilite l'adoption, sans necessiter l'unanimite ni la double majorite.
-30 a -40%
Reduction des Couts Energetiques pour Toute la Copropriete
La diminution de 18 a 32% de la consommation de climatisation profite aux coproprietes equipees de systemes collectifs. Pour les coproprietes sans climatisation centrale, le Cool Roof evite l'investissement dans un systeme de rafraichissement collectif couteux. Les economies recurrentes sur les charges communes energetiques allegent le budget de la copropriete et beneficient a tous les lots sans distinction d'etage.
+5 a 8% valeur
Valorisation de l'Ensemble Immobilier Ligerien
Une copropriete adaptee au changement climatique gagne en attractivite sur les marches immobiliers dynamiques d'Orleans, Tours et Chartres. Les acquireurs potentiels sont de plus en plus sensibles au confort thermique estival, devenu un critere de choix determinant dans le val de Loire. La valorisation estimee de 5 a 8% des lots en dernier etage rejaillit positivement sur l'ensemble de la copropriete et sur son image globale.
x2 duree de vie
Protection Durable de la Toiture Commune
Le Cool Roof protege l'etancheite de la toiture commune contre les chocs thermiques quotidiens qui representent des amplitudes de 50 degres en surface. La membrane ou la couverture traditionnelle dure plus longtemps, repoussant le cout de refection de plusieurs annees. La duree de vie de la toiture est multipliee par deux, un benefice majeur qui concerne tous les coproprietaires sans exception et justifie a lui seul l'investissement collectif.
Coproprietes Concernees en Centre-Val de Loire
Toutes les coproprietes avec une toiture commune exposee au soleil sont concernees. Le parc immobilier ancien du Centre-Val de Loire, riche et diversifie a travers ses six departements, offre un potentiel considerable pour le deploiement collectif du Cool Roof.
Coproprietes Historiques Orleans et Tours
300 - 2 500 m2
Les immeubles en tuffeau blanc du centre d'Orleans et du Vieux-Tours representent un parc de coproprietes patrimonial exceptionnel. Leurs toitures en ardoise et tuile surchauffent intensement en ete, transmettant la chaleur aux logements des derniers etages. Le Cool Roof s'applique en toiture sans modifier les facades protegees par les secteurs sauvegardes, avec l'accord des Architectes des Batiments de France. Solution ideale pour les coproprietes en zone patrimoniale.
Compatible patrimoine ligerien et secteurs sauvegardesVote AG majorite simple article 24Subventions Region Centre-Val de Loire mobilisables
Residences Chartres, Blois et Bourges
200 - 1 500 m2
Les coproprietes des centres-villes de Chartres, Blois et Bourges regroupent un parc immobilier diversifie, des maisons a pans de bois aux immeubles du XIXe siecle en pierre de Beauce ou en gres du Berry. Le Cool Roof permet une gestion collective efficace du confort estival a cout maitrise, avec un financement reparti equitablement entre les coproprietaires selon les tantiemes de charges generales.
Cout reparti equitablement entre coproprietairesAides ADEME et CEE zones H1b/H2b disponiblesIntervention non invasive preservant le quotidien
Coproprietes Mixtes Habitation-Commerce CVL
500 - 3 000 m2
Les coproprietes mixtes habitation-commerces des centres-villes du Centre-Val de Loire subissent doublement la chaleur estivale : inconfort dans les logements et baisse de frequentation des commerces en rez-de-chaussee. Le Cool Roof repond simultanement aux deux problematiques en refroidissant l'ensemble du batiment, facilitant le consensus en assemblee generale entre residents et commercants.
Double benefice logements et commercesConsensus facilite entre residents et commercantsAttractivite commerciale preservee en ete
Notre Accompagnement des Coproprietes en Centre-Val de Loire
HELIOS accompagne les syndics, conseils syndicaux et gestionnaires de coproprietes du Centre-Val de Loire a chaque etape, de la preparation de l'assemblee generale jusqu'a la reception des travaux, dans les six departements de la region.
1
Diagnostic toiture gratuit
48 heures
Visite de la copropriete avec thermographie infrarouge de la toiture commune. Evaluation du potentiel de gain thermique pour chaque etage, avec releves de temperature comparatifs. Preparation d'un rapport synthetique et visuel presentable en conseil syndical et en assemblee generale, adapte aux specificites du bati ligerien.
2
Dossier AG et devis detaille
1 semaine
Elaboration d'un devis detaille entre 22 et 40 euros/m2 avec repartition du cout par lot selon les tantiemes de charges generales. Identification des subventions Region Centre-Val de Loire, aides ADEME et CEE zones H1b/H2b mobilisables. Dossier complet pour inscription a l'ordre du jour de l'AG avec resolution type prete a voter.
3
Coordination post-vote AG
1 a 2 semaines
Apres vote favorable en assemblee generale, coordination avec le syndic pour la planification des travaux. Gestion des autorisations eventuelles aupres des Architectes des Batiments de France en secteur sauvegarde d'Orleans, Tours, Chartres ou Blois. Organisation de l'intervention compatible avec l'occupation des logements et des commerces.
4
Application Cool Roof PrimaTherm
1 a 3 jours
Nettoyage et preparation de la toiture commune, application du primaire d'accrochage puis du revetement PrimaTherm en 2-3 couches selon les specifications techniques. Intervention exclusivement en toiture, aucune nuisance pour les occupants des logements et commerces. Nos equipes certifiees interviennent dans les six departements du Centre-Val de Loire.
5
Controle qualite
48 heures
Thermographie infrarouge de controle post-application, mesures comparatives de temperature aux differents etages, verification de l'uniformite du revetement. Proces-verbal de reception transmis au syndic. Dossier garantie 10 ans et attestation de performance pour le registre de la copropriete et les documents de gestion.
Références en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Copropriete en Tuffeau - Orleans Quartier Madeleine
920 m2
Copropriete de 22 lots dans un immeuble en tuffeau blanc du quartier Madeleine-Saint-Jean a Orleans. Les six appartements du dernier etage etaient invivables chaque ete avec des temperatures depassant 36 degres. Vote favorable a 87% des voix en AG apres presentation du diagnostic thermique. Application realisee en 3 jours sans perturbation de la vie de la copropriete.
Temperature derniers etages : de 36 degres a 26 degres
Toiture : de 74 degres a 36 degres
Cout reparti : 12 euros/lot/mois sur 24 mois
Satisfaction unanime des coproprietaires apres le premier ete
Residence Vieux-Tours - Place Plumereau
1 180 m2
Copropriete de 18 lots dans une residence de caractere du Vieux-Tours, a deux pas de la place Plumereau. Probleme recurrent de chaleur estivale generant des conflits en AG depuis trois ans. Subventions ADEME et CEE obtenues couvrant 30% du montant total des travaux. Resolution adoptee a l'unanimite des presents.
Temperatures interieures reduites de 8 degres au dernier etage
Fin des tensions entre coproprietaires sur la question thermique
Subventions obtenues : ADEME + CEE zone H2b
Valeur immobiliere des lots en hausse constatee
Copropriete Mixte Centre Historique - Chartres
1 350 m2
Copropriete mixte logements-commerces dans le perimetre protege de la cathedrale de Chartres. La chaleur estivale impactait les commerces du rez-de-chaussee et les appartements des etages superieurs. Dossier ABF prepare par HELIOS et valide sans difficulte. Solution collective financee en partie par les subventions de la Region Centre-Val de Loire.
Confort retrouve pour residents et commercants
Temperature reduite de 7 degres aux derniers etages
Conformite ABF validee dans le perimetre cathedrale
Retour sur investissement collectif en 3 ans
Questions Fréquentes
Quelle majorite est necessaire pour voter le Cool Roof en AG de copropriete en Centre-Val de Loire ?
Le Cool Roof peut etre vote a la **majorite simple** (article 24 de la loi du 10 juillet 1965) au titre de l'entretien courant de la toiture. Il s'agit d'un traitement de surface qui ne modifie pas la structure du batiment. HELIOS fournit une resolution type et un dossier complet pour faciliter le vote en assemblee generale, incluant le diagnostic thermique, le devis avec repartition par lot et l'identification des subventions disponibles en Centre-Val de Loire.
Quelles subventions sont disponibles pour les coproprietes du Centre-Val de Loire ?
Les coproprietes du Centre-Val de Loire peuvent mobiliser plusieurs dispositifs : les **aides ADEME** pour l'amelioration thermique des batiments, les **subventions de la Region Centre-Val de Loire** dans le cadre de la renovation energetique, les **Certificats d'Economies d'Energie (CEE)** particulierement avantageux en zones H1b et H2b, et les dispositifs locaux des metropoles d'Orleans et Tours. HELIOS accompagne les syndics dans le montage complet des dossiers de financement.
Le Cool Roof est-il compatible avec les immeubles classes du Centre-Val de Loire ?
Oui. Le Cool Roof s'applique en toiture et reste **invisible depuis la voie publique**. Pour les immeubles situes dans les secteurs sauvegardes d'Orleans, Tours, Chartres et Blois, ou dans les perimetres de protection des monuments historiques et chateaux de la Loire, HELIOS prepare le dossier pour les Architectes des Batiments de France. Le traitement en toiture ne modifie pas l'aspect du batiment depuis la rue.
Comment est reparti le cout entre les coproprietaires du Centre-Val de Loire ?
Le cout de 22 a 40 euros/m2 est reparti selon les **tantiemes de charges generales** de chaque lot, comme tout travail sur les parties communes. Pour une copropriete de 20 lots typique du Centre-Val de Loire, cela represente generalement quelques centaines d'euros par lot. Les subventions Region CVL, aides ADEME et CEE reduisent encore ce montant. Devis detaille avec repartition par lot sur demande au **04 82 53 16 44**.
L'intervention perturbe-t-elle la vie de la copropriete ?
Absolument pas. L'intervention se deroule **exclusivement en toiture** sur 1 a 3 jours. Le revetement PrimaTherm est formule sans solvant, inodore et l'application ne genere aucune nuisance sonore significative. Les residents et commercants poursuivent leurs activites normalement. Nous coordonnons le planning avec le syndic pour minimiser tout desagrement, en particulier dans les coproprietes mixtes habitation-commerce.
Le Cool Roof protege-t-il la toiture commune au-dela du confort thermique ?
Oui, le Cool Roof offre un **double benefice** : confort thermique et protection de la toiture. En maintenant la surface a 30-38 degres au lieu de 65-78 degres, il reduit les chocs thermiques quotidiens qui degradent les materiaux de couverture et l'etancheite. La duree de vie de la toiture est multipliee par deux, repoussant les couts de refection lourde. Un argument qui convainc tous les coproprietaires, y compris ceux des etages inferieurs.
HELIOS intervient-il dans toute la region Centre-Val de Loire ?
Oui, HELIOS intervient sur l'ensemble des **six departements** du Centre-Val de Loire : Cher (18), Eure-et-Loir (28), Indre (36), Indre-et-Loire (37), Loir-et-Cher (41) et Loiret (45). Nos equipes connaissent les specificites architecturales de chaque territoire : tuffeau en Touraine, pierre de Beauce en Eure-et-Loir, gres du Berry dans le Cher. Diagnostic gratuit au **04 82 53 16 44**.
Quel est le retour sur investissement pour une copropriete du Centre-Val de Loire ?
Le retour sur investissement se situe entre **2 et 4 ans** pour les coproprietes equipees de climatisation collective, grace aux economies de 18 a 32% sur la consommation energetique. Pour les coproprietes sans climatisation, le ROI integre l'evitement de l'investissement en equipement de froid, la valorisation immobiliere de 5 a 8% et l'allongement de la duree de vie de la toiture. Le benefice cumule sur 10 ans depasse largement l'investissement initial.
Comment preparer le dossier Cool Roof pour l'assemblee generale ?
HELIOS fournit un **dossier cle en main** pour l'AG : diagnostic thermique avec thermographie infrarouge, devis detaille avec repartition par lot, identification des subventions, resolution type prete a voter et argumentaire synthetique. Le conseil syndical dispose de tous les elements pour inscrire la question a l'ordre du jour et convaincre les coproprietaires. Nous pouvons egalement intervenir en AG pour presenter le projet si le syndic le souhaite.
Le revetement PrimaTherm resiste-t-il aux conditions climatiques du Centre-Val de Loire ?
Le PrimaTherm est concu pour resister aux **extremes climatiques** des zones CEE H1b et H2b qui couvrent le Centre-Val de Loire. Il supporte le gel hivernal, les pluies, la grele et les ecarts de temperature entre les hivers froids et les etes caniculaires de la region. Les tests de vieillissement accelere QUV 4000 heures certifient un SRI de 119 apres 20 ans, garantissant une performance stable et durable pour la copropriete.
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Coproprietes du Centre-Val de Loire Face a la Chaleur Estivale Croissante
Les coproprietes ligeriennes subissent des etes de plus en plus chauds qui mettent a rude epreuve le patrimoine immobilier de la region. Les immeubles en tuffeau d'Orleans et Tours, les residences de Chartres et Blois, les batisses de Bourges voient leurs derniers etages atteindre 34 a 38 degres lors des canicules. Le climat semi-continental du Centre-Val de Loire, en zones CEE H1b et H2b, genere des amplitudes thermiques marquees avec un ensoleillement de 1750 a 2000 heures par an. Le Cool RoofPrimaTherm offre une solution collective, votable en AG a la majorite simple, qui reduit la temperature interieure de 6 a 10 degres pour un investissement de 22 a 40 euros/m2.
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Cool Roof en Copropriete CVL : Vote, Financement et Mise en Oeuvre
Le Cool Roof se vote a la majorite simple en assemblee generale au titre de l'entretien de toiture selon l'article 24. Son cout de 22 a 40 euros/m2 est reparti selon les tantiemes de charges generales. Les coproprietes du Centre-Val de Loire beneficient de subventions de la Region, d'aides ADEME et de Certificats d'Economies d'Energie en zones H1b et H2b. L'intervention dure 1 a 3 jours sans perturbation des occupants. La reflectance de 95% et le SRI de 120 du PrimaTherm garantissent une reduction thermique maximale.
Diagnostic Gratuit pour Votre Copropriete en Centre-Val de Loire
Preparons ensemble le dossier Cool Roof pour l'assemblee generale de votre copropriete a Orleans, Tours, Chartres, Blois ou Bourges. Diagnostic thermique gratuit, identification des subventions Region CVL et resolution type pour l'AG.
Diagnostic thermique gratuit de la copropriete dans les 6 departements CVLDossier complet pour vote en AG avec resolution typeIdentification des subventions Region Centre-Val de Loire, ADEME et CEERepartition du cout par lot selon les tantiemes
