Cool Roof Joue-les-Tours Zone Industrielle Sud Tours Protection thermique du premier bassin industriel de l'agglomeration tourangelle
La zone industrielle sud de l'agglomeration de Tours, qui s'etend sur les communes de Joue-les-Tours, Chambray-les-Tours et Ballan-Mire, constitue le premier bassin industriel de l'Indre-et-Loire et.
Joue-les-Tours : Premier Bassin Industriel de la Touraine Face a la Transition Thermique
Joue-les-Tours, deuxieme commune de l'agglomeration tourangelle avec plus de 38 000 habitants, s'est affirmee au cours du XXe siecle comme le principal pole industriel de l'Indre-et-Loire, un statut forge par l'implantation en 1960 de l'usine Michelin qui a constitue pendant des decennies le premier employeur prive du departement avec jusqu'a 3 000 salaries dedies a la production de pneumatiques pour vehicules de tourisme et poids lourds. Le site Michelin, qui deployait plus de 100 000 metres carres de halles de production, de cuisson, de controle qualite et de stockage, a progressivement reduit ses effectifs avant la fermeture definitive de la production en 2020, laissant un patrimoine industriel considerable dont la reconversion constitue l'un des plus importants projets d'amenagement urbain de la region Centre-Val de Loire. Les vastes halles industrielles, construites dans les annees 1960 a 1980 avec des structures metalliques et des toitures en bac acier typiques de l'industrie lourde de cette epoque, representent un potentiel de reindustrialisation majeur a condition de resoudre les problemes d'obsolescence thermique de ces batiments dont les toitures a forte absorption solaire generent des conditions interieures incompatibles avec les standards actuels de confort au travail et de performance energetique.
Au-dela du site Michelin, la zone industrielle sud de Tours s'etend sur un arc allant de Joue-les-Tours a Chambray-les-Tours et Ballan-Mire, concentrant des centaines d'entreprises industrielles et de services qui forment un ecosysteme economique coherent et diversifie. Le parc d'activites de la Liodiere a Joue-les-Tours accueille des entreprises de mecanique de precision fournissant les secteurs automobile, aeronautique et medical, des societes de plasturgie et d'injection plastique, des fabricants de composants electroniques et des prestataires de services a l'industrie. Chambray-les-Tours a developpe une zone commerciale majeure doublée de zones d'activites industrielles et logistiques ou des entrepots de distribution, des ateliers de transformation et des bureaux d'etudes deploient des dizaines de milliers de metres carres de toitures. Ballan-Mire complete ce dispositif avec des activites agroalimentaires, des entreprises viticoles liees a l'appellation Touraine et des PME industrielles diversifiees. L'ensemble de ces communes beneficie d'une desserte excellente par l'autoroute A10 Paris-Bordeaux, l'autoroute A85 vers Angers et l'autoroute A28 vers Le Mans, ainsi que par le tramway de Tours qui dessert directement la zone industrielle de Joue-les-Tours, renforçant l'attractivite du territoire pour les entreprises et les salaries.
HELIOS Cool Roof propose une solution technologique particulierement pertinente pour accompagner la transition thermique et energetique du bassin industriel sud de Tours. Le revetement PrimaTherm, avec sa reflectance solaire de 95 pourcent certifiee selon la norme ASTM E903-12, son emissivite thermique de 0.89 mesuree conformement a la norme ASTM C1371-15 et son indice SRI de 120 selon ASTM E1980, offre une reponse immediate au probleme de surchauffe des halles industrielles existantes et un atout decisif pour la reindustrialisation du site ex-Michelin ou les futurs occupants exigeront des conditions thermiques conformes aux standards actuels. Pour les batiments existants des parcs d'activites de Joue-les-Tours, Chambray-les-Tours et Ballan-Mire, le Cool Roof transforme les toitures en bac acier vieillissantes en surfaces reflechissantes qui reduisent la temperature interieure de 7 a 10 degres et la consommation de climatisation de 30 pourcent, ameliorant simultanement les conditions de travail et la competitivite energetique des entreprises. Le cout de 22 a 40 euros par metre carre, amorti en 3 a 5 ans grace aux economies d'energie et aux primes CEE de 0.95 a 1.35 euros par metre carre en zone H2b de l'Indre-et-Loire, constitue un investissement particulierement pertinent pour un territoire en pleine mutation industrielle qui doit conjuguer attractivite economique, confort au travail et performance environnementale.
Pourquoi le Cool Roof Est Indispensable pour la Zone Industrielle Sud de Tours ?
La zone industrielle sud de Tours concentre des enjeux thermiques et energetiques multiples lies a l'anciennete de son parc immobilier industriel, a la reconversion du site Michelin et aux exigences croissantes des entreprises en matiere de conditions de travail et de performance energetique. Le heritage industriel des annees 1960 a 1990, avec ses toitures en bac acier a forte absorption solaire, constitue un handicap thermique majeur que le Cool Roof permet de corriger a moindre cout. Le site ex-Michelin represente le cas le plus emblematique des enjeux de reconversion thermique du patrimoine industriel. Les 100 000 metres carres de halles de production de pneumatiques, conçues pour abriter des procedes de vulcanisation a haute temperature, presentent des toitures en bac acier et sheds dont la performance thermique est adaptee a un usage industriel lourd ou la chaleur de procede dominait le bilan thermique, mais qui deviennent totalement inadaptees pour les nouvelles activites envisagees : ateliers de haute technologie, espaces de coworking industriel, laboratoires de recherche et plateformes logistiques modernes. Les futurs occupants du site exigeront des conditions de confort thermique conformes aux normes actuelles et aux attentes des salaries contemporains. Le Cool Roof transforme ces toitures obsoletes en surfaces reflechissantes performantes, rendant les batiments compatibles avec de nouveaux usages sans necessiter la refection complete des toitures. Les PME industrielles des parcs d'activites de la Liodiere, de Chambray et de Ballan-Mire font face a un double defi de competitivite et d'attractivite. La hausse des couts de l'energie impacte directement les marges d'entreprises dont la ventilation et la climatisation des ateliers representent un poste de depense significatif, amplifie en ete par la surchauffe des toitures metalliques. Parallelement, ces entreprises peinent a recruter et a retenir des salaries qualifies dans un marche de l'emploi tendu ou les conditions de travail constituent un critere de choix determinant. Des ateliers de mecanique ou de plasturgie atteignant 38 a 42 degres en ete ne sont pas competitifs face aux offres d'emploi des entreprises tertiaires ou des industries ayant investi dans le confort thermique. Le Cool Roof, en reduisant la temperature interieure de 7 a 10 degres, ameliore l'attractivite employeur des PME industrielles. Les surfaces commerciales de Chambray-les-Tours, l'une des plus importantes zones commerciales de la region, deploient des dizaines de milliers de metres carres de surface de vente sous des toitures-terrasses dont la climatisation represente le premier poste de consommation energetique. Le decret tertiaire impose a ces surfaces commerciales de plus de 1 000 metres carres une reduction de 40 pourcent de leur consommation energetique d'ici 2030. Le Cool Roof, en reduisant de 30 pourcent la charge de climatisation, constitue l'un des leviers les plus rapides et les plus economiques pour progresser vers cet objectif reglementaire. Le secteur agroalimentaire et viticole present sur le territoire, avec des installations de vinification, de conditionnement et de stockage, necessite une maitrise thermique pour la qualite de conservation des productions de l'appellation Touraine. Le Cool Roof contribue a maintenir des temperatures de stockage adequates dans les chais et les entrepots sans surfonctionnement de la climatisation.
Enjeux Energetiques de la Zone Industrielle Sud de Tours
Le bassin industriel sud de Tours fait face a une transition energetique et thermique acceleree par la reconversion du site Michelin, les exigences du decret tertiaire et la necessite de moderniser un patrimoine immobilier industriel vieillissant.
⚠️Enjeux & Problématiques
- Reconversion thermique du site ex-Michelin
Les 100 000 m2 de halles industrielles de l'ancien site Michelin necessitent une mise a niveau thermique pour accueillir de nouvelles activites exigeant des conditions de confort conformes aux standards actuels de travail et de performance energetique.
- Obsolescence thermique du parc industriel
Les batiments des annees 1970 a 2000 des parcs d'activites de la Liodiere, Chambray et Ballan-Mire presentent des toitures bac acier a forte absorption solaire qui generent des temperatures interieures de 38 a 42 degres en ete.
- Attractivite employeur et recrutement industriel
Les PME industrielles peinent a recruter et retenir des salaries qualifies dans des ateliers ou la surchauffe estivale degrade les conditions de travail, face a la concurrence des entreprises tertiaires offrant un meilleur confort thermique.
- Conformite decret tertiaire surfaces commerciales
Les surfaces commerciales de Chambray-les-Tours doivent reduire leur consommation energetique de 40% d'ici 2030 conformement au decret tertiaire, un objectif difficilement atteignable sans reduction de la charge de climatisation.
✅Opportunités Cool Roof
- Reindustrialisation du site Michelin avec performance thermique
Le traitement Cool Roof des toitures du site ex-Michelin constitue un levier de valorisation immobiliere et d'attractivite pour les futurs occupants, transformant un handicap thermique en avantage competitif pour la reindustrialisation.
- Ecosysteme industriel dense pour deploiement coordonne
La concentration de centaines d'entreprises sur les zones d'activites de Joue-les-Tours, Chambray et Ballan-Mire permet un deploiement coordonne du Cool Roof avec des economies d'echelle et un effet d'entrainement entre les acteurs.
- Primes CEE et aides a la renovation industrielle
Les primes CEE de 0.95 a 1.35 euros par metre carre en zone H2b, cumulees avec les aides a la reindustrialisation et les dispositifs de renovation energetique, reduisent significativement l'investissement pour les entreprises du bassin.
Benefices du Cool Roof pour la Zone Industrielle Sud de Tours
Reduction thermique des ateliers industriels
Baisse de 7 a 10 degres de la temperature interieure des halles de production, ateliers de mecanique et d'injection plastique, ramenant les conditions de travail sous les seuils de penibilite pendant les mois d'ete.
Valorisation immobiliere site ex-Michelin
Transformation des toitures obsoletes des halles Michelin en surfaces thermiquement performantes, augmentant l'attractivite et la valeur locative des batiments pour les futurs occupants du site reindustrialise.
Economies energetiques de 30%
Reduction de la consommation de climatisation et de ventilation de 30 pourcent sur les ateliers industriels, les surfaces commerciales et les entrepots logistiques du bassin sud de Tours.
Attractivite employeur renforcee
Amelioration du confort thermique des ateliers et bureaux industriels, renforçant l'attractivite des PME du bassin pour le recrutement et la retention de salaries qualifies dans un marche de l'emploi concurrentiel.
Protection des toitures vieillissantes
Prolongation de 10 a 15 ans de la duree de vie des toitures bac acier des annees 1970-2000, evitant des refections couteuses de 80 a 120 euros par metre carre sur les halles industrielles.
Retour sur investissement rapide
Amortissement en 3 a 5 ans grace aux economies d'energie, aux primes CEE de 0.95 a 1.35 euros par metre carre en zone H2b et a la valorisation immobiliere des batiments traites.
PrimaTherm : Performance Thermique pour la Zone Industrielle Sud de Tours
PrimaTherm : Performance Thermique pour la Zone Industrielle Sud de Tours Le revetement HELIOS Cool Roof PrimaTherm offre une reflectance solaire de 95% (ASTM E903-12), une emissivite thermique de 0.89 (ASTM C1371-15), un indice SRI de 120 (ASTM E1980) pour un prix de 22-40 EUR/m2. Reconversion thermique des halles industrielles: PrimaTherm transforme les toitures obsoletes des halles ex-Michelin et des ateliers industriels des annees 1970-2000 en surfaces reflechissantes performantes, rendant ces batiments compatibles avec les standards thermiques actuels sans refection de toiture. Compatibilite multi-supports industriels: Le revetement adhere aux bacs acier, aux sheds vitres, aux toitures-terrasses en membrane synthetique et aux couvertures fibro-ciment, couvrant la diversite des configurations de toiture presentes dans la zone industrielle sud. Application sans interruption des activites: L'intervention en toiture s'effectue sans perturbation des ateliers de production, des entrepots logistiques ni des surfaces commerciales, preservant la continuite d'activite des entreprises du bassin. Durabilite en climat oceanique degrade: Le revetement resiste au climat de la Touraine avec ses etes de plus en plus chauds, ses precipitations regulieres et ses amplitudes thermiques moderees, avec une garantie decennale de reflectance superieure a 85 pourcent.
Types de Bâtiments à Joue-les-Tours Industrie - Zone Industrielle Sud Tours et Ex-Michelin
Le Cool Roof s'adapte à tous les types de bâtiments.
Les halles de production de l'ancien site Michelin a Joue-les-Tours, avec leurs structures metalliques et toitures bac acier des annees 1960-1980, representent un potentiel de reindustrialisation majeur dont la mise a niveau thermique est un prealable a l'accueil de nouvelles activites.
Les entreprises de mecanique de precision, d'injection plastique et de fabrication de composants des parcs d'activites utilisent des ateliers a toiture bac acier ou la chaleur des machines et des procedes est amplifiee par la surchauffe solaire estivale.
Les grandes surfaces, galeries marchandes et centres commerciaux de la zone commerciale de Chambray-les-Tours deploient des toitures-terrasses dont la climatisation represente le premier poste energetique, un enjeu amplifie par les obligations du decret tertiaire.
Les entrepots de stockage et les plateformes de distribution implantes autour des echangeurs autoroutiers A10 et A85 subissent des surchauffes estivales qui impactent la conservation des produits et les conditions de travail des manutentionnaires.
Les chais de vinification, les installations de conditionnement et les entrepots de stockage des producteurs de l'appellation Touraine necessitent une maitrise thermique pour la qualite de la vinification et la conservation des vins.
Deploiement Cool Roof sur la Zone Industrielle Sud de Tours
HELIOS Cool Roof deploie une methodologie adaptee aux contraintes operationnelles diversifiees du bassin industriel sud de Tours, de la reconversion des halles Michelin aux PME des parcs d'activites.
Audit Thermique Multi-Sites
5-10 joursDiagnostic par thermographie infrarouge des toitures des halles ex-Michelin, des parcs d'activites de la Liodiere et de Chambray, cartographie des priorites d'intervention selon l'usage des batiments et l'etat des supports.
Ingenierie et Coordination Territoriale
3-4 semainesElaboration du plan de deploiement en coordination avec la metropole de Tours, les gestionnaires du site ex-Michelin et les associations d'entreprises des parcs d'activites, montage des dossiers CEE et identification des aides complementaires.
Preparation des Supports Industriels
8-20 joursNettoyage haute pression des bacs acier et membranes d'etancheite, traitement anticorrosion des structures metalliques vieillissantes, reparation des defauts d'etancheite et application des primaires d'accrochage adaptes.
Application PrimaTherm
15-50 joursApplication du revetement Cool Roof en deux couches croisees par projection airless ou rouleau, avec controle d'epaisseur continu. Intervention par phases pour les sites de grande surface, sans interruption des activites industrielles et commerciales.
Controle Performance et Reception
3-8 joursVerification de la reflectance par spectrophotometrie (95% ASTM E903-12), mesures thermographiques comparatives avant/apres, rapport de performance detaille par site et constitution des dossiers CEE pour l'obtention des primes.
Références HÉLIOS à Joue-les-Tours Industrie - Zone Industrielle Sud Tours et Ex-Michelin
Halles industrielles en reconversion sud agglomeration tourangelle
18 000 m2
- Temperature interieure reduite de 9C en ete
- Batiments rendus compatibles avec nouveaux usages
- Economies energetiques immediates de 28%
- Valorisation immobiliere estimee a +15%
Atelier mecanique de precision parc d'activites
4 500 m2
- Temperature atelier reduite de 8C
- Derives dimensionnelles pieces reduites de 30%
- Economies climatisation de 29%
- ROI atteint en 3 ans et 5 mois
Surface commerciale et galerie marchande sud Tours
7 800 m2
- Economies climatisation de 32%
- Temperature surface de vente reduite de 7C
- Facture energetique annuelle reduite de 35 000 euros
- Conformite decret tertiaire avancee de 3 ans
Tout savoir sur le Cool Roof à Joue-les-Tours Industrie - Zone Industrielle Sud Tours et Ex-Michelin
Expertise locale
La zone industrielle sud de Tours, qui s'etend de Joue-les-Tours a Chambray-les-Tours et Ballan-Mire, constitue le premier bassin industriel de l'Indre-et-Loire avec les 100 000 metres carres de halles de l'ancien site Michelin en cours de reindustrialisation, les parcs d'activites accueillant des centaines de PME de mecanique, plasturgie et electronique, les surfaces commerciales de Chambray et les installations viticoles et agroalimentaires de Touraine. Les toitures bac acier des annees 1970-2000 de ces batiments industriels generent des temperatures interieures de 38 a 42 degres en ete, impactant les conditions de travail, la qualite de production et la competitivite energetique des entreprises. Le Cool Roof PrimaTherm, avec sa reflectance de 95 pourcent certifiee ASTM E903-12, reduit la temperature interieure de 7 a 10 degres et la consommation de climatisation de 30 pourcent pour un investissement de 22 a 40 euros par metre carre.
Performance certifiee
Le bassin industriel sud de Tours traverse une periode de mutation acceleree avec la reconversion du site Michelin, les obligations du decret tertiaire pour les surfaces commerciales et les exigences croissantes des salaries en matiere de conditions de travail. Le Cool Roof HELIOS accompagne cette transition en offrant une solution de mise a niveau thermique rapide, economique et non invasive qui valorise le patrimoine immobilier existant et renforce l'attractivite du territoire pour les entreprises et les salaries. Les primes CEE de 0.95 a 1.35 euros par metre carre en zone H2b de l'Indre-et-Loire, cumulees avec les aides a la reindustrialisation et les dispositifs de renovation energetique, accelerent le retour sur investissement a 3 a 5 ans. Contactez HELIOS au 04 82 53 16 44 pour un diagnostic gratuit.
Questions Fréquentes
Cool Roof à Joue-les-Tours Industrie - Zone Industrielle Sud Tours et Ex-Michelin
Le Cool Roof peut-il etre applique sur les halles de l'ancien site Michelin de Joue-les-Tours ?
Le Cool Roof renforce-t-il l'attractivite du site ex-Michelin pour la reindustrialisation ?
Quel est le cout pour une PME avec un atelier de 3 000 m2 a Joue-les-Tours ?
Le Cool Roof aide-t-il a respecter le decret tertiaire pour les surfaces commerciales ?
Le Cool Roof est-il compatible avec les couvertures fibro-ciment des anciens ateliers ?
Le Cool Roof ameliore-t-il les conditions de travail dans les ateliers de plasturgie ?
Peut-on coordonner le deploiement avec les autres entreprises du parc d'activites ?
Le Cool Roof protege-t-il les chais et installations viticoles de Touraine ?
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